АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ТСН 12-310-2000
(ТСН ПЭОН-2000 МО)
МОСКВА 2001
РАЗРАБОТАНЫ: Управлением инженерных и научно-технических программ Министерства строительного комплекса Московской области (Захаров И.Б., к.т.н.);
Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом организации, механизации и технической помощи строительству (Олейник П.П., д.т.н.; Володин В.П., к.т.н.; Джалилов Ф.Ф., к.т.н.); Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора Московской области (Чернов Н.В., Куринный А.В., Егорычев Е.Л.).
ВНЕСЕНЫ Управлением инженерных и научно-технических программ Министерства строительного комплекса Московской области.
ПРИНЯТЫ Н ВНЕСЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ Распоряжением Министра Министерства строительного комплекса Московской области от 10 ноября 2000 г. № 143
ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ
СОДЕРЖАНИЕ
1. Область применения. 2
2. Нормативные ссылки. 2
3. Термины и определения. 2
4. Общие положения. 3
5. Требования к объекту приёмки. 4
6. Назначение, состав и работа приемочных комиссий.4
7. Документация, предъявляемая приёмочной комиссии.5
8. Особенности (дополнительные правила) приёмки в эксплуатацию объектов жилищного назначения.6
9. Приемка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости, возведенных физическими лицами.6
10. Участие в приёмке органов государственного надзора.6
11. Ответственность за нарушение территориальных строительных норм - тсн 12-310-2000.7
12. Приложения.7
Приложение 1 Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, подтверждающих соответствие законченных строительством объектов требованиям нормативных документов и проекту. 7
Приложение 2 Основной перечень документов, предъявляемых приемочным комиссиям по приемке в эксплуатацию объектов строительства. 9
Приложение 3 Акт приёмки подземной части здания (нулевого цикла)11
Приложение 4 Акт приёмки кровли. 12
Приложение 5 Акт приёмки мусоропроводов и помещений мусоросборников. 12
Приложение 6 Акт приёмки системы и выпусков внутреннего водостока из здания.13
Приложение 7 Акт приёмки системы отопления. 13
Приложение 8 Акт приёмки внутренних систем противопожарно-хозяйственного и горячего водоснабжения. 14
Приложение 9 Акт приёмки системы противопожарной защиты после комплексного опробования. 14
Приложение 10 Акт приёмки системы и выпусков внутренней канализации. 15
Приложение 11 Акт приёмки системы естественной вентиляции. 15
Приложение 12 Акт приёмки систем приточно-вытяжной вентиляции. 16
Приложение 13 Акт приёмки системы кондиционирования воздуха. 16
Приложение 14 Справка о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика, предусмотренных решением об отводе участка.17
Приложение 15 Обобщенное заключение о правильности выполненных в натуре конструкций здания. 18
Приложение 16 Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией. 19
Приложение 17 Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией. 22
Приложение 18 Перечень работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию.. 23 (Исключено)
|
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПРИЁМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата введения 2000-11-10
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящие территориальные строительные нормы распространяются на объекты любых форм собственности и устанавливают единый порядок их приемки в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции (расширения, технического перевооружения).
1.2 Железные дороги, автомобильные дороги, линии электропередач, объекты трубопроводного транспорта, а также мелиоративные системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участие представители соответствующих муниципальных образований и государственных надзорных служб, которые контролируют, в соответствии со своими полномочиями, строительство выше перечисленных объектов.
1.3 Объекты военного назначения, а также все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны России и иных соответствующих ведомств.
1.4 В порядке исключения, с разрешения центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, к компетенции которого отнесены вопросы строительства, возможна приемка законченного строительством объекта недвижимости, помимо указанных в п. 1.2 настоящих ТСН, комиссией, назначенной хозяйствующим субъектом (заказчиком-инвестором), если нет отраслевого государственного органа управления этим хозяйствующим субъектом, с обязательным участием государственных надзорных органов и представителей соответствующих муниципальных образований.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящих ТСН использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»;
СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»;
ТСН ППС-99 МО «Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области».
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящих ТСН использованы следующие термины и определения:
3.1 Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание или сооружение или их автономная часть в составе, допускающем возможность их самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы;
3.2 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию - юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и соответствия этого объекта утвержденному проекту;
3.3 Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии;
3.4 Государственная приемочная комиссия - приемочная комиссия, назначаемая соответствующим органом государственной власти;
3.5 Соответствие - выполнение установленных требований к объекту недвижимости;
3.6 Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объёма, общей площади здания, вместимости, мощности, пропускной способности или назначения объекта недвижимости);
3.7 Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств в форме инвестиций на строительство;
3.8 Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного процесса;
3.9 Застройщик - юридическое или физическое лицо, выполняющее функции и заказчика, и инвестора при строительстве объекта недвижимости;
3.10 Подрядчик (исполнитель работ) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком;
3.11 Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости;
3.12 Объекты придорожного сервиса - АЗС, автомойки, пункты технического обслуживания, торговые центры, кафе и т.д.;
3.13 Рабочая комиссия - временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии;
3.14 Ведомство - центральный орган государственной власти России или субъекта Федерации;
3.15 Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается органами государственной власти России, субъектов Федерации или органами местного самоуправления;
3.16 Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) - документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные работы. Разрешение на ведение СМР выдают органы Госархстройнадзора Московской области;
3.17 Временные здания и сооружения - предусмотренные титульным списком строящегося объекта здания и сооружения, назначение которых - обеспечение нужд строительства данного объекта. К временным зданиям и сооружениям относятся и передвижные производственные установки (размещаемые вне застраиваемого земельного участка) по изготовлению асфальтобетона, бетона, раствора и так далее.
3.18. Чистовая отделка –
- подготовка под покраску, а также последняя окраска потолков, стен и других фактурных поверхностей, оклейка обоями;
- облицовка плиткой стен и полов в санузлах, ванных, кухне и других помещениях;
- установка сантехприборов, сантехфаянса и смесителей;
- установка дверных коробок;
- установка электрических плит.
(Измененная редакция. Поправка от 25.10.2004)
4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем его предъявления приемочной комиссии (далее - комиссии) и принятия последней решения о соответствии этого объекта требованиям проектной документации и возможности его эксплуатации, составления акта приемки и утверждения его органом, назначившим комиссию.
4.2 Законченный строительством объект предъявляется комиссии заказчиком (застройщиком), получившим разрешение на строительство данного объекта.
4.3 Комиссии назначаются в соответствии с разделом 6 настоящих ТСН.
4.4 До утверждения акта приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию запрещается их непосредственное использование по назначению, в том числе:
- заселение жилых домов, секций и помещений;
- использование общественных зданий;
- выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением случаев пробной эксплуатации.
Примечание: Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатации производственных объектов определяется проектом. При отсутствии в проекте таких указаний, период пробной эксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.
4.5 Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения (кроме жилых), сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта, принимаются рабочей комиссией (заказчиком с участием территориальных эксплуатационных служб и соответствующих органов государственного надзора, за исключением Госархстройнадзора), с последующей их приемкой в составе объекта в целом. Акт рабочей комиссии о готовности здания, сооружения предъявляется приемочной комиссии. Временные здания и сооружения (согласно п.3.17) так же принимаются в эксплуатацию рабочей комиссией.
5. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ПРИЁМКИ
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться