ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ РФ от 1 ноября 2008 г. N 28339-СМ/08
Министерством
регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение
муниципального учреждения "Управления капитального строительства
Администрации города Сарова" от 02.10.2008 N 14.01-05/652 и по
поставленным вопросам сообщается следующее.
В соответствии
с пунктом 4.85 Методики определения стоимости строительной продукции на
территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) рекомендуемый перечень прочих
работ и затрат, приведенный в приложении N 8, учитывает основные виды прочих
работ и затрат и может быть дополнен другими видами для специфических условий
строительства.
С учетом
изложенного в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства по
согласованию с заказчиком могут включаться на основании расчетов затраты:
по вводу
объектов в эксплуатацию, в том числе затраты на техническую инвентаризацию и
изготовление документов кадастрового и технического учета;
на оплату за
подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения.
В соответствии
со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в
Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог
и арендная плата.
Порядок
исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст.
388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного
налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого владения.
Средства на
выплату земельного налога в период строительства объекта включаются согласно п.
4.78 МДС 81-35.2004 в главу 1 сводного сметного расчета стоимости
строительства.
Согласно
постановлению Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145
"О порядке проведения и организации государственной экспертизы проектной
документации и результатов инженерных изысканий" предметом государственной
экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям
технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим,
экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов
культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной
и иной безопасности.
Затраты на
оплату государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий определяются по нормативам, приведенным в указанном
постановлении, и предусматриваются в главе 12 "Проектные и изыскательские
работы" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.
Учитывая
изложенное, затраты на проведение экологической, санитарно-эпидемической
экспертизы проектной документации дополнительно в сводном сметном расчете не
предусматриваются.
Оплату услуг
региональных центров по ценообразованию в строительстве рекомендуется учитывать
при определении размера средств на содержание службы заказчика и в составе
указанных средств включать в сводный сметный расчет стоимости строительства в
главу 10 "Содержание службы заказчика. Строительный контроль".
Директор
Департамента регулирования
градостроительной
деятельности С.Н.
Малышев
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться