ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ РФ от 5 марта 2009 г. N 6093-АД/14
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Министерство регионального
развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного
самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.
Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в
многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в
случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила).
Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не
соответствует законодательству Российской Федерации.
При этом в
соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. N
184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые
законодательные акты Российской Федерации" на размер указанной платы,
установленной по результатам проведения органом местного самоуправления
открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии со статьей
161 Кодекса и части 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
предельные минимальные и (или) максимальные индексы не распространяются.
В случае,
указанном в пункте 34 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения для собственников помещений в многоквартирном доме не может
устанавливаться "исходя из уровня комфортности" по принципу: чем
комфортнее многоквартирный дом, тем выше размер платы. Согласно пункту 35
Правил размер такой платы должен быть соразмерен указанному в конкурсной
документации перечню обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом
конкурса, объемам и качеству указанных услуг и работ, исходя из сложившихся в
муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные услуги и работы.
Прошу довести
требования законодательства Российской Федерации до органов местного
самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников
жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов,
действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований.
Директор
Департамента жилищно-коммунального хозяйства А.А.
Дронов
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться