ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ от 4 апреля 2007 г. N 6037-РМ/07
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Министерство
регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными
обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного
самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства о
разъяснении порядка определения перечня общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме сообщает.
Жилищный
кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы, Правила содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания
общего имущества), и иные нормативные правовые акты Российской Федерации не
ставят право принятия решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом и действий по
реализации этого решения в зависимость от определения состава общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном
Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации в
соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491. До утверждения формы документа технического учета общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме указанный учет не
производится.
В соответствии
с пунктом 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме определяется:
- собственниками
помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию
общего имущества;
- федеральными
органами государственной власти и органами государственной власти субъектов
Российской Федерации - в целях контроля за содержанием общего имущества в
соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (например,
государственные жилищные инспекции субъектов Российской Федерации);
- органами
местного самоуправления (в городах федерального значения органами
государственной власти указанных субъектов Российской Федерации) - в целях
подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в
соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Органы
местного самоуправления (в городах федерального значения органы государственной
власти этих субъектов Российской Федерации), в целях выполнения собственниками
помещений в многоквартирном доме обязанности по содержанию общего имущества, а
также в иных целях, за исключением подготовки и проведения открытого конкурса
по отбору управляющей организации, не уполномочены утверждать или согласовывать
состав (перечень) общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом,
собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности
по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего
имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36 Жилищного кодекса
Российской Федерации и пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества.
Прошу довести
требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до
органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ
собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных
потребительских кооперативов и иных заинтересованных организаций, действующих
на территориях субъектов Российской Федерации, для руководства при применении
Правил содержания общего имущества.
Директор
департамента жилищно-коммунального хозяйства Р.Э. Мукумов
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться