ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
(РОССТРОЙ)
СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТЫ АТОМНОЙ ЭНЕРГЕТИКИ
МОСКВА 2007
РАЗРАБОТАН ОАО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" (Пулико В.И., Туренская М.А., Кузнецова Л.А.) совместно с ФГУП "Атомэнергопроект" (Крушельницкий В.Н., Шитикова И.А., Аксенин Э.А., Борисова О.А., Маркина О.Н.).
РАССМОТРЕН Управлением строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой).
ВНЕСЕН Управлением строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой).
РЕКОМЕНДОВАН К ПРИМЕНЕНИЮ Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) письмом от 19.02.2007 № СК-574/02 по согласованию с Федеральным агентством по атомной энергии от 21 сентября 2006 г. № б/н.
ВЗАМЕН Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты атомной энергетики" (издание 2-е с дополнениями и изменениями 1996 г).
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ОАО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" (125057, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 63; тел. 8-499-157-39-42; 221-09-92;
ФГУП "Атомэнергопроект" (105005, г. Москва Б-5, Бакунинская ул., 7, стр. 1; тел. (495) 263-83-72).
СОДЕРЖАНИЕ
|
1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3 БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Таблица 1 Базовые цены на проектные работы по объектам атомной энергетики (АЭС с реакторами ВВЭР) в зависимости от общей стоимости строительства
Таблица 2 Номенклатура объектов строительства атомной энергетики
4 ТАБЛИЦЫ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (в процентах от цены)
Таблица 3 Относительная стоимость разработки проектной документации (в процентах от цены) для АЭС с реактором ВВЭР и АЭС малой мощности стационарного расположения
Таблица 4 Относительная стоимость разработки проектной документации (в процентах от цены) для АЭС с реакторами канального типа
5 УДЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ЗДАНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ И ВИДАМ РАБОТ, ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ КОМПЛЕКСА АЭС
Таблица 5 Удельная стоимость разработки проектной документации по зданиям, сооружениям и видам работ, входящим в состав проектной документации комплекса АЭС с реактором ВВЭР (в процентах от базовой цены)
Таблица 6 Удельная стоимость разработки проектной документации по зданиям, сооружениям и видам работ, входящим в состав проектной документации комплекса АЭС с реактором канального типа (в процентах от базовой цены)
Таблица 7 Удельная стоимость разработки проектной документации по зданиям, сооружениям и видам работ, входящим в состав проектной документации комплекса АЭС малой мощности стационарного расположения (в процентах от базовой цены)
|
1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты атомной энергетики" (далее именуемый "Справочник") рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов атомной энергетики на территории Российской Федерации.
1.2 В Справочнике приведены базовые цены на индивидуальное проектирование нового строительства комплекса АЭС (с реакторами ВВЭР, канального типа и малой мощности стационарного расположения).
1.3 Базовые цены учитывают проектирование зданий, сооружений и выполнение видов работ, перечисленных в таблицах 5, 6, 7 главы 5 настоящего Справочника.
1.4 При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. (далее - "Общие указания").
1.5 Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г.
1.6 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов проектирования.
1.7 Базовыми ценами Справочника не учтены затраты и требуют дополнительной оплаты (при условии включения этих работ в задание на проектирование) следующие работы и услуги:
- разработка проектных решений, указанных в задании на проектирование, в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений;
- разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ.
Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений и устройств определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;
- разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений.
Такие работы, в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам и расценкам;
- внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
- разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления.
Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по поручению заказчика, определяются по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно;
- механизмы и коммутационные схемы шкафов и панелей управления;
- обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению.
Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;
- разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;
- демонстрационные макеты;
- авторский надзор;
- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
- маркетинговые услуги;
- затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта;
- разработка автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП) и автоматизированных систем управления производством (АСУП).
Базовая цена проектирования АСУТП и АСУП определяется по соответствующим ценовым документам на разработку указанной технической документации;
- разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);
- разработка технологического регламента и эксплуатационной документации;
- изыскательские работы;
- техническое сопровождение эксплуатации действующих АЭС;
- выполнение функций заказчика по составлению технического задания на проектирование;
- разработка пуско-наладочной документации;
- разработка трехмерной модели объекта;
- разработка технической документации на конструирование турбогенераторной установки (собственно турбина с конденсатором и системой регулирования, система регенерации, конденсатный тракт, внутритурбинные трубопроводы, БРУ-К, маслосистема и т.п.);
- разработка технической документации на конструирование реакторной установки (собственно реактор, первый контур с ГЦН и парогенератором, система циркуляции с сепаратором, емкости САОЗ, специальные системы защиты и управления, компенсатор объема и т.п.);
- разработка технической документации на конструирование турбогенератора (собственно генератор, система охлаждения системы возбуждения, гашения поля, маслосистема и т.п.).
1.8 Базовая цена разработки Обоснований инвестиций в строительство объектов определяется по ценам Справочника с применением понижающего коэффициента в соответствии с трудоемкостью работ. Размер этого коэффициента к ценам Справочника, установленным на весь комплекс работ (проект + рабочая документация), составляет до 0,2.
1.9 Базовая цена проведения метрологической экспертизы определяется в размере 5% от стоимости разработки рабочей документации, определенной по таблице 1 Справочника.
1.10 Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генпроектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются в размере до 2% от цены разработки проектной документации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.
1.11 Порядок определения стоимости разработки проектной документации, выполняемой согласно соответствующим нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется в соответствии с п. 13 раздела III Общих указаний.
2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1 Базовая цена выполнения проектных работ (проект (ТЭО)* + рабочая документация) определяется от общей стоимости строительства (исходя из стоимости применения отечественного оборудования). При этом в общую стоимость строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ, т.е. стоимость строительства должна соответствовать объему затрат по главам 1÷12 Сводного сметного расчета стоимости строительства.
______________________
*) Далее - "проект".
2.2 В базовую цену включена стоимость проектных работ всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, за исключением стоимости работ, перечисленных в п. 1.7 Справочника и в п. 7 раздела 1 Общих указаний. При этом стоимость строительства, приходящаяся на эти работы, не исключается из общей стоимости строительства.
2.3 Базовая цена проектной документации определяется по формуле:
где
С - базовая цена проектной документации в текущих ценах;
C01 - базовая цена проектной документации на 01.01.2001 г.;
К i- коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта;
Сстр.01 - стоимость строительства на 01.01.2001 г.;
α - процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. (таблица 1 Справочника).
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 г. в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 г. принимается коэффициент, равный 1,38.
2.4 Предварительная расчетная стоимость строительства определяется по объектам - аналогам с учетом их сопоставимости или по укрупненным удельным показателям стоимости строительства (на единицу мощности) и может уточняться по согласованию с заказчиком по итоговому показателю рассчитанного и утвержденного Сводного сметного расчета стоимости строительства.
2.5 Распределение базовой цены проектной документации по стадиям проектирования осуществляется по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
|
Стадия проектирования
|
Процент от базовой цены
|
|
Проект (П)
|
30
|
|
Рабочая документация (Р)
|
70
|
|
Итого:
|
100
|
Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 90 % от общей базовой цены разработки проектной документации.
2.6 Базовая цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение определяется по ценам Справочника с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в соответствии с трудоемкостью работ.
2.7 При разработке смет с использованием ресурсного метода к стоимости разработки раздела "сметная документация" допускается применять повышающий коэффициент до 1,5 по согласованию с заказчиком.
Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации (с использованием программных средств) применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием.
2.8 Базовые цены на проектные работы, приведенные в таблице 1 Справочника, установлены для условий, когда доля стоимости строительно-монтажных работ (СМР) в общей стоимости строительства по Сводному сметному расчету стоимости строительства составляет 50%. Для других соотношений этих величин к ценам на проектные работы рекомендуется применять коэффициенты:
при СМР в общей стоимости строительства 30% - 0,9;
- " - 40% - 0,95;
- " - 60% - 1,1.
2.9 В случаях, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице 1, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции.
Пример определения базовой цены проектирования объекта, показатели стоимости строительства которого находятся между показателями, приведенными в таблице 1 настоящего Справочника
В таблице 1 "Базовые цены на проектные работы по объектам атомной энергетики» даны следующие значения:
|
№ п/п
|
Общая стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
|
Базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства в ценах на 01.01.2001 г. (в процентах)
|
|
28
|
70700
|
3,85
|
|
29
|
79500
|
3,75
|
Следует определить процент базовой цены проектирования объекта, стоимость строительства которого составляет 78000 млн. рублей. Формула расчета следующая:
или
Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей (без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения).
3 БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Таблица 1 Базовые цены на проектные работы по объектам атомной энергетики (АЭС с реакторами ВВЭР) в зависимости от общей стоимости строительства
— Все документы — Документы Системы нормативных документов в строительстве — 8 Нормативные документы по экономике — к. 81 Ценообразование и сметы — СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТЫ АТОМНОЙ ЭНЕРГЕТИКИ 2007
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж
Аналитик Гутман: период с мая по июль является лучшим периодом для продажи дачи
«МК»: в России не отменят льготную ипотеку
Аренда квартир в Москве подешевела на 10 %
Вице-премьер Хуснуллин: ставка по ипотеке должна быть пять процентов