СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА
НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ
СНиП 1.05.03-87
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
МОСКВА
1989
РАЗРАБОТАНЫ НИИЭС Госстроя
СССР (кандидаты экон. наук И.А. Титова, С.А. Тюрина) с участием научно-исследовательских и проектных институтов
Госгражданстроя, МИУ им. С. Орджоникидзе
(д-р экон. наук И.Г. Галкин).
ВНЕСЕНЫ Государственным
комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и НИИЭС
Госстроя СССР.
ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ
Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при
Госстрое СССР (канд. техн. наук А.В. Охрименко, И.М. Архаров), Госстроем СССР (А.И. Голышев, В.И. Митин) и Госпланом СССР (А.А. Курнаев, В.В. Метнев, Б.А. Чеботарев).
С введением в действие СНиП
1.05.03-87 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной
застройки» утрачивает силу СНиП 104-81 «Нормы задела в жилищном строительстве с
учетом комплексной застройки».
При
пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения
строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале
«Бюллетень строительной техники», «Сборнике изменений к строительным нормам и
правилам» Госстроя СССР и информационном указателе «Государственные стандарты
СССР» Госстандарта СССР.
Государственный строительный комитет СССР (Госстрой СССР) | Строительные нормы и
правила | СНиП 1.05.03-87 |
Нормы задела в жилищном
строительстве с учетом комплексной застройки | Взамен главы СНиП 104-81 |
1.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие
нормы являются обязательными для определения задела при строительстве жилых
домов,
учреждений и предприятий обслуживания (просвещения,
здравоохранения,
физической культуры, торговли и общественного питания,
бытового обслуживания)1, градостроительных комплексов2 и
инженерного оборудования микрорайонов в городах, поселках и сельских
населенных пунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных
вложений.
_____________
1
Далее по тексту - предприятия обслуживания.
2 Состав градостроительного комплекса определяется «Положением
о градостроительстве», утвержденным Госгражданстроем 30 июня 1982
г.
1.2. Нормы
задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом
опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода
жилых домов и предприятий обслуживания.
1.3. Задел в строительстве определяется на начало
планируемого периода для жилых домов по общей площади и по капитальным
вложениям (строительно-монтажным работам), предприятий
обслуживания по мощности (места, посещения в смену, м2
торговой площади и т.д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажным
работам),
инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятий
обслуживания,
строительство которых предусмотрено проектом организации строительства
градостроительными комплексами, по капитальным вложениям.
Внесены Государственным комитетом
по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и Научно-исследовательским
институтом экономики строительства
Госстроя СССР | Утверждены постановлением
Государственного строительного комитета СССР по согласованию с
Государственным плановым комитетом СССР
от 31 июля 1987 г. № 151 | Срок введения в действие
1 октября 1987г. |
1.4. В
качестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домов установлены:
а) показатель задела по
общей площади,
определяемый отношением общей площади домов, которые должны
находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площади домов,
ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
б) показатель готовности
строительного задела, определяемый отношением объема капитальных
вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть
выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода,
к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;
в) показатель задела по
капитальным вложениям, определяемый отношением объема капитальных
вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть
выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода,
к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов,
ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
г) показатель завершения
строительства,
определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства
(остатка сметной стоимости) задельных домов до начала планируемого периода,
к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года,
предшествующего планируемому.
1.5. В
качестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятий
обслуживания установлены:
а) показатель задела по
мощности,
определяемый отношением общей мощности предприятий обслуживания,
которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в
соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действие
мощностей,
предусмотренному в планируемом периоде;
б) показатель готовности
строительного задела, определяемый отношением объема капитальных
вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть
выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала
планируемого периода, к сметной стоимости задельных объектов;
в) показатель незавершенного
строительства,
определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных
работ),
который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий
обслуживания до начала планируемого периода, к капитальным
вложениям (объему строительно-монтажным работам) года,
предшествующего планируемому периоду;
г) показатель завершения
строительства,
определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства
(остатка сметной стоимости) задельных предприятий обслуживания на начало
планируемого периода, к капитальным вложениям
(строительно-монтажным работам) года, предшествующего
планируемому периоду.
1.6. В
качестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерному
оборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям
(строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных
вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть
выполнен в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих
равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало
планируемого периода, к сметной стоимости (объему
строительно-монтажных работ) инженерного оборудования.
1.7. В
качестве нормируемых показателей задела в строительстве для группы объектов
градостроительства установлен показатель задела по капитальным вложениям
(строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных
вложений (строительно-монтажных работ), который должны быть
выполнен на задельных объектах на начало планируемого периода,
к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.
2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО
ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ
ДОМОВ
2.1. Нормы
задела по общей площади жилых домов, установленные в
зависимости от продолжительности их строительства для равномерного ввода общей
площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения
заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства
зданий,
приведены в табл. 1.
Таблица 1
Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых
домов,
подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться