— Все документы — Документы Системы нормативных документов в строительстве — 3 Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям — к. 30 Градостроительство — ТСН 30-305-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ

ТСН 30-305-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ

ТСН 30-305-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА
НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ТСН 30-305-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Администрация Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
2003

Предисловие

1 РАЗРАБОТАНЫ Научно-исследовательским и проектным институтом по жилищно-гражданскому строительству ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» (кандидат архитектуры В. Ф. Акутин, инженер Т. Л. Соколова, архитектор К. В. Романов, инженеры Ж. Я. Лейв, О. А. Евдокимова, О. Б. Арсентьева, Е. Г. Аскинази, Л. Б. Шитова) с участием Петербургского научно-исследовательского и проектного института градостроительства ЗАО «Петербургский НИПИград» (инж. А. П. Жуковский), Санкт-Петербургского зонального научно-исследовательского и проектного института СПбЗНИПИ (арх. Р. М. Попова), Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге (Ю. Н. Коржеев, Л. И. Навтикова, Н. П. Сухорыба, С. А. Быкова), Управления государственной противопожарной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС России (И. Г. Саворовская, Д. Ю. Дегтярев)

2 ВНЕСЕНЫ Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга.

3 ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Комитетом по градостроительству и архитектуре (инж. Б. И. Зеленов)

4 СОГЛАСОВАНЫ с Комитетами Администрации Санкт-Петербурга: по градостроительству и архитектуре, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, по энергетике и инженерному обеспечению, по здравоохранению, по образованию, по содержанию жилищного фонда, по труду и социальной защите населения, по земельным ресурсам и землеустройству;

Управлениями: садово-паркового хозяйства, государственной противопожарной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС России, государственной инспекции безопасности дорожного движения, по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, Невско-Ладожским бассейновым водным управлением; Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Санкт-Петербурге, Государственной экологической экспертизой Департамента природных ресурсов по Северо-Западному региону, Управлением государственной вневедомственной экспертизы

5 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 22.02.2002 № 251-ра

6 ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в Госстрое России письмо от 03.10.2002 № 9-29/747

7 ВЗАМЕН ВСН 1-89 «Нормы проектирования планировки и застройки новых селитебных районов Ленинграда»

СОДЕРЖАНИЕ

1 Область применения. 2

2 Нормативные ссылки. 3

3 Термины и определения. 5

4 Сокращения. 5

5 Селитебные территории. 6

6 Учреждения и предприятия обслуживания. 8

7 Охрана окружающей среды. Обеспечение безопасности и здоровья населения. 9

8 Зеленые насаждения и особо охраняемые природные территории. 14

9 Улично-дорожная сеть и организация общественного транспорта. 16

10 Организация хранения индивидуального транспорта. 22

11 Инженерное обеспечение. 23

12 Инженерная подготовка территории. 28

Приложение АГраницы действия ТСН 30-305-2002. 30

Приложение БПротивопожарные требования. 31

Приложение ВНормы расчета вместимости учреждений обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков. 33

Приложение ГНормы расчета вместимости учреждений и предприятий обслуживания, их размещение, размеры земельных участков. 36

Приложение ДКлассификация улично-дорожной сети. 37

Приложение ЕПараметры улиц и дорог. 39

Приложение ЖСредние нормы посадки деревьев и кустарников. 40

Введение

Территориальные строительные нормы «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга» (далее - нормы) являются нормативным документом субъекта Российской Федерации, устанавливающим положения, отсутствующие в действующих федеральных нормах или приводимые в них в виде приложений и/или в качестве рекомендуемых.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Целью настоящих норм является нормативное обеспечение градостроительного проектирования жилых образований, которые должны отвечать следующим требованиям:

- эффективное использование территорий;

- охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов;

- безопасность и здоровье населения;

- доступность учреждений и предприятий обслуживания;

- инженерная подготовка и оборудование территорий;

- организация улично-дорожной сети и транспорта;

- создание среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;

- защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РЕКОНСТРУКЦИЯ
И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Дата введения 2002-10-03

1 Область применения

1.1 Настоящие нормы применяются при разработке, согласовании, экспертизе документации по планировке территории районов, застройки и реконструкции кварталов жилищно-гражданского строительства, проведении общественных слушаний, для контроля и решения спорных вопросов в области градостроительной деятельности в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

1.2 Нормы распространяются на новые и реконструируемые селитебные территории Санкт-Петербурга за исключением центральных районов города, исторических пригородов и приравненных к ним территорий, на которые распространяется действие ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга» в границах, указанных в приложении А.

Нормы также не распространяются на следующие виды территории: производственные, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения, территории сельскохозяйственного использования, специального назначения, режимные и т.п., градостроительная деятельность на которых регулируется соответствующими федеральными нормами и правилами.

1.3 Разделы 4, 5, 7и10 настоящих норм распространяются на территории новых и реконструируемых жилых образований, обслуживающих их сетей и объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Разделы 6, 7 (в части подраздела «Особо охраняемые природные территории»), 8, 9 и 11 настоящих норм распространяются на селитебные территории в целом в границах действия настоящих ТСН.

1.4 Нормы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, действующих на территории Санкт-Петербурга в границах, указанных в пункте 1.2, независимо от форм собственности объектов застройки/реконструкции, включая инженерные сети, правовой статус которых является предметом сервитута.

1.5 Нормы содержат обязательные требования и рекомендуемые положения.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

1.6 Срок действия настоящих норм - до ввода в действие нормативного документа на базе Генерального плана Санкт-Петербурга, разрабатываемого в соответствии с Концепцией, одобренной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2004 № 1273.

(Новая редакция, Изм. № 1).

2 Нормативные ссылки

В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы (в части классификации зданий по степени огнестойкости)

СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства

СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта

СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы

СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения

СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения

СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей

СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения

СНиП 23-03-2003 Защита от шума

СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

СНиП 41-02-2003 Тепловые сети

СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы

СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны

СНиП II-35-76 Котельные установки (с изм. № 1)

СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий

СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий

СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства

СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований

СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения

СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям

СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения

ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга

ТСН 31-324-2002 Санкт-Петербург. Дошкольные общеобразовательные учреждения

ТСН 31-325-2002 Санкт-Петербург. Общеобразовательные учреждения

СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод

ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования

ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения (в части требований к специализированным зданиям)

РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей (с дополнениями к разделу 2, введенными с 1 августа 1992 г.)

ПБ 12-609-03 Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы

НПБ 02-93 Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства

НПБ 03-93 Порядок согласования с органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны

НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности

НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования

СП 2.1.7.1386-03 Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления

СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов

СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

СП 2.6.1.758-99 Нормы радиационной безопасности НРБ-99

СП 2.6.1.799-99 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПО РБ-99)

СП 4076-86 Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

СП 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

СН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки

СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы

СанПиН 2.1.7.1322-03 Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.2.3.1384-03 Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ

СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений

СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования

СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)

СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций (ПДК) химических веществ в почве

СанПиН 42-128-4690-88 Содержание территории населенных мест

СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

Правила устройства электроустановок (ПУЭ раздел 6, раздел 7)

(Новая редакция, Изм. № 1).

3 Термины и определения

В настоящих нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:

блокированный жилой дом - здание, состоящее из двух и более непосредственно примыкающих друг к другу жилых домов (квартир) на одну семью, каждый из которых имеет отдельный вход с собственного придомового (приквартирного) участка;

желтые линии - границы распространения завалов от возможных разрушений жилых и общественных зданий;

застройка -

1) совокупность (комплекс) зданий и сооружений на земельном участке или территории;

2) возведение на земельном участке или территории зданий, сооружений;

земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (используемая) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования (правовым градостроительным регламентом) для данной функциональной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

проект межевания - составная часть проектов планировки территорий или отдельный документ, подготавливаемый в целях установления границ застроенных и незастроенных земельных участков, требования к которому установлены статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.;

реконструкция застройки - комплексное или частичное переустройство сложившейся застройки, благоустройства и инженерного оборудования территории с целью улучшения условий проживания населения, экономичной эксплуатации и эффективного использования территории;

селитебная территория - территория города, предназначенная для преимущественного размещения жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, системы озелененных территорий общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, размещение которых допускается по санитарным правилам и нормативам в границах СЗЗ предприятий, располагаемых на смежных производственных территориях;

сервитут - право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания;

усадебный жилой дом - отдельно стоящий одноквартирный малоэтажный (до 3 этажей включительно) жилой дом с участком (индивидуальное жилищное строительство);

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

(Измененная редакция, Изм. № 1).

4 Сокращения

АТС - автоматическая телефонная станция

ВЛ - воздушная линия электропередачи

ГРП - газорегуляторный пункт

ГУ ГО и ЧС СПб - Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга

ДДУ - детские дошкольные учреждения

ЗС ГО - защитные сооружения гражданской обороны

ИТП - индивидуальный тепловой пункт

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

МГЗ - магистральные улицы городского значения

МРЗ - магистральные улицы районного значения

НЛБВУ - Невско-Ладожское бассейновое водное управление

ООПТ - особо охраняемые природные территории

ПДК - предельно допустимые концентрации

РП - распределительная подстанция

СЗЗ - санитарно-защитные зоны

ТП - трансформаторная подстанция

ТЭЦ - теплоэлектроцентраль

УГИБДД - Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Управление «Морзащита» - Управление по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений

УСПХ - Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству

ЦГСЭН - Федеральное государственное учреждение «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге»

ЭМИ - электромагнитные излучения

5 Селитебные территории

5.1 Селитебные территории (потребность, порядок отвода земель, планировочная структура, границы, зонирование, интенсивность использования) определяются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, законом Санкт-Петербурга "О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

5.2 Красные линии и линии регулирования застройки селитебных территорий определяются проектами планировки территории в увязке с зонированием и планировочной структурой города в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

5.3 Основными типами жилой застройки являются: многоквартирная застройка повышенной этажности (свыше девяти этажей), многоквартирная застройка средней этажности (5-8 этажей) и многоквартирная малоэтажная застройка (3-4 этажа); застройка блокированными жилыми домами (до трех этажей включительно) с приквартирными земельными участками, застройка усадебными жилыми домами.

(Новая редакция, Изм. № 1).

5.4 Нормируемыми элементами планировочной структуры жилой застройки являются:

- квартал (микрорайон) - территория застройки, как правило, в границах красных линий улично-дорожной сети;

- район - группа кварталов (микрорайонов), ограниченная городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами или другими линиями градостроительного регулирования в соответствии с СНиП 11-04.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

5.5 Квартал (микрорайон) может делиться на земельные участки в соответствии с проектом межевания территории, разрабатываемым в соответствии с подразделом 3.2.2 СНиП 11-04.

Земельный участок жилой застройки, формируемой как единый планировочно обособленный, должен содержать следующие элементы территорий:

- территории под жилыми зданиями;

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;

- открытые площадки для временного хранения автомобилей;

- придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;

- хозяйственные площадки.

Обособленные размеры земельных участков жилой застройки рекомендуется рассчитывать в соответствии с СП 30-101.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

5.6 Нормируемые элементы территории по основным планировочным единицам многоквартирной жилой застройки следует принимать в удельных размерах не меньше размеров, приведенных в таблице 1.

Таблица 1 - Удельные размеры функциональных элементов территории многоквартирной застройки

Планировочная единица селитебной территории

Нормируемые элементы территории

Участки общеобразо-
вательных учреж-
дений

Участки общеобразо-
вательных дошкольных учреждений

Участки учреждений обслу-
живания

Участки для хранения индивидуального автотранспорта

Участки зеленых насаж-
дений

Физкуль-
турно-
спортивные площадки и сооружения

Хозяй-
ственные (контей-
нерные) площадки

Участки объектов комму-
нальных служб

Площадки для выгула собак

постоян-
ные

времен-
ные

Квартал (микрорайон), м2 на человека

2,0

1,2

0,5

0,6

0,9

5,0

0,5

0,1

-

-

Район, м2 на человека

0,4

-

4,5

2,6

0,3

11,0

3,0

-

0,3

0,2

Примечания:

1. Показатели по жилому району приведены отдельно и не включают показатели микрорайонного уровня.

2. В удельные размеры участков образовательных учреждений квартала (микрорайона) включены участки общеобразовательных школ, жилого района - участки специализированных школ и учебных заведений начального профессионального образования.

3. Удельные размеры участков учреждений обслуживания определены с учетом размещения приобъектных стоянок в соответствии с Таблицей 4. Допускается уменьшение удельного показателя участков объектов обслуживания микрорайонного уровня при размещении их во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий при соблюдении требований действующих санитарных норм и правил.

4. В условиях реконструкции соотношение и удельные размеры участков для хранения индивидуального транспорта микрорайонного и районного уровней могут быть изменены в зависимости от конкретных условий и характера реконструкции при соответствующем обосновании.

5. Удельные размеры участков для постоянного хранения индивидуального транспорта не включают встроенные и подземные стоянки на участках жилых домов и могут быть изменены при условии выполнения требований п.10.1. Удельные размеры участков для временного хранения индивидуального транспорта жителей квартала (микрорайона) не включают стоянки для встроенно-пристроенных учреждений обслуживания.

6. При застройке территорий, примыкающих к лесам, лесопаркам, городским и районным садам и паркам, в пределах доступности не более 300 м, площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30 %. В удельные размеры участков зеленых насаждений квартала (микрорайона) из расчета на 1 человека включены пешеходные дорожки, площадки для отдыха взрослых (0,1 м2) и игр детей (0,4 м2). В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений" участки зеленых насаждений квартала (микрорайона) относятся к зеленым насаждениям внутриквартального озеленения, участки зеленых насаждений района - к зеленым насаждениям общего пользования.

7. В удельные размеры физкультурно-спортивных площадок допускается включать спортивные площадки общеобразовательных школ и других учреждений образования.

8. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 %, удельные размеры хозяйственных (контейнерных) площадок в квартале (микрорайоне) при условии организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер.

9. Данные таблицы 1 не применимы к застройке блокированными и усадебными жилыми домами (руководствоваться СП 30-102).

10. Из расчетной территории квартала (микрорайона) исключаются площади участков объектов районного и городского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных кварталов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию включаются все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, включая подземное пространство. Технические зоны прокладки магистральных и других внеквартальных сетей, проходящие по территории квартала, включаются в расчетную территорию квартала (микрорайона) как зона благоустройства (в т.ч. участки зеленых насаждений).

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Нормируемое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;

- для отдыха взрослого населения                                         - не менее 10 м;

- открытые спортивные площадки                                       - не менее установленных СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;

- для хозяйственных целей*                                                   - не менее 20 м;

- для выгула собак                                                                   - не менее 50 м;

- для стоянки автомашин                    &nbs

Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости