— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — МДС 13-20.2004 КОМПЛЕКСНАЯ МЕТОДИКА ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ЭНЕРГОАУДИТУ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

МДС 13-20.2004 КОМПЛЕКСНАЯ МЕТОДИКА ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ЭНЕРГОАУДИТУ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

МДС 13-20.2004 КОМПЛЕКСНАЯ МЕТОДИКА ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ЭНЕРГОАУДИТУ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ


Центральный научно-исследовательский
и проектно-экспериментальный институт
промышленных зданий и сооружений
ОАО «ЦНИИПромзданий»

КОМПЛЕКСНАЯ МЕТОДИКА
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ЭНЕРГОАУДИТУ
РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ

Пособие по проектированию

МДС 13-20.2004

Москва 2004

Рецензент - зав. кафедрой строительных конструкций Московского института коммунального хозяйства и строительства, д-р. техн. наук, проф. Ю.Н. Хромец.

В работе изложены основные приемы и способы натурных обследований состояния эксплуатационной среды помещений. Подробно рассматриваются методы обследования железобетонных, металлических и деревянных конструкций, а также особенности обследований основных видов ограждающих конструкций (стен, покрытий и кровель, полов и т.д.). Описаны методы и средства измерений деформаций конструкций и наблюдения за трещинами. Даны методы теплотехнических исследований ограждающих конструкций. Указаны приборы и оборудование для определения физико-технических характеристик материалов.

Особое внимание в работе уделено методическим указаниям проведения энергоаудита зданий - выявлению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций и обследованию инженерных систем зданий и технико-экономическому сравнению их эффективности. Проведение таких работ позволит выбрать оптимальное решение при реконструкции зданий с наименьшими энергозатратами при их дальнейшей эксплуатации.

Одним из важных моментов методики является новый раздел - обследование пожарной безопасности здания. В нем приведены основные положения обследования, целью которых является оценка выполнения требований противопожарной защиты зданий при их реконструкции. Рекомендован состав работ, необходимых как при оценке состояния конструкций и качества выполнения строительных противопожарных мероприятий, так и при оценке состояния инженерных систем и автоматических средств сигнализации и пожаротушения.

Приложения содержат большой перечень средств измерения при натурных обследованиях, нормативных и инструктивных материалов.

Данная Комплексная методика предназначена для специалистов проектно-изыскательских организаций, ее использование позволит усовершенствовать работу этих специалистов и повысить качество получаемых результатов натурных обследований.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 2

1. Общие положения. 4

2. Обследования эксплуатационной среды зданий. 5

2.1. Обследование воздушно-теплового режима здания. 5

2.2. Обследование освещенности помещений. 11

2.3. Обследование химической агрессивности производственной среды.. 13

3. Обследования строительных конструкций. 14

3.1. Обмерные работы.. 14

3.2. Обследование бетонных и железобетонных конструкций. 18

3.3. Обследование каменных конструкций. 32

3.4. Обследование металлических конструкций. 33

3.5. Обследование деревянных конструкций. 39

3.6. Обследование ограждающих конструкций здания. 41

3.6.1. Теплотехнические обследования ограждающих конструкций. 41

3.6.2. Обследование наружных стен. 48

3.6.3. Обследование покрытий и кровель. 50

3.6.4. Обследование полов. 52

3.6.5. Обследование светопрозрачных конструкций. 53

4. Обследования инженерных систем.. 55

5. Энергоаудит зданий. 57

5.1. Общие положения. 57

5.2. Состав и назначение теплоэнергетического обследования. 58

5.3. Пример проведения энергоаудита. 62

6. Обследование пожарной безопасности реконструируемых зданий. 67

6.1. Цели и задачи обследования. 67

6.2. Оценка состояния конструкций и качества выполнения строительных противопожарных мероприятий. 68

6.3. Оценка состояния инженерных систем и автоматических средств сигнализации и пожаротушения. 72

6.4. Методика технико-экономического обоснования противопожарных мероприятий. 75

7. Техника безопасности при проведении обследований зданий. 79

Приложения. 81

Приложение 1. Степени повреждения, категории технического состояния бетонных и железобетонных конструкций и характеризующие их признаки. 81

Приложение 2. Степени повреждения, категории технического состояния каменных и армокаменных конструкций и характеризующие их признаки. 82

Приложение 3. Степени повреждения, категории технического состояния стальных конструкций и характеризующие их признаки. 83

Приложение 4. Степени повреждения, категории технического состояния и эксплуатационной пригодности деревянных конструкций и характеризующие их признаки.84

Приложение 5. Методы и приборы для обследования строительных конструкций. 85

Приложение 6. Форма опросного лист (анкеты) пользователя. 86

Приложение 7. Контрольно-измерительные приборы для проведения энергоаудита и обследования воздушно-теплового режима и инженерных систем здания. 87

Приложение 8. Баланс тепла и распределение энергопотребления в здании на холодный период года. 88

Литература, нормативные документы и рекомендуемые справочные материалы и документы..90

Литература. 90

Нормативные документы.. 91

Рекомендуемые справочные материалы и документы.. 94


ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время имеется большое количество методик по инженерному обследованию зданий различного назначения, выпущенных различными организациями.

Несмотря на такое многообразие, все они имеют одно общее свойство - в них, как правило, рассматриваются только вопросы натурных обследований строительных конструкций зданий. Это связано с тем, что в период 70 - 90-х годов прошлого столетия заказчиками таких работ являлись различные производственные предприятия и задачей натурных обследований являлось, в основном, определение состояния несущих и ограждающих конструкций зданий. Результатами таких работ пользовались, как правило, эксплуатационные службы для проведения ликвидации аварийного состояния строительных конструкций.

В последние годы значительно вырос объем реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений. При этом одной из главных задач является экономия материальных и энергетических ресурсов. Одной из особенностей современных натурных обследований стало более тесное сотрудничество с технологами, проектировщиками и специалистами по инженерному оборудованию зданий, а основными заказчиками и потребителями результатов работ стали инвесторы и проектные организации. В этом случае необходимый объем сведений можно получить при проведении только комплексных обследований, охватывающих более широкий круг вопросов.

В ряде случаев реконструкция зданий связана с их перепрофилированием. При этом в существующем объеме здания размещается новое технологическое оборудование, имеющее свои особенности. В этом случае помимо работ по определению несущей способности каркаса на новые нагрузки требуется определение фактической пожарной безопасности здания. Проведение такой работы необходимо и по причине существенных изменений в нормативной базе, что требует выявления соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений здания, а также систем пожаротушения этим новым нормам.

Реконструкция здания с его надстройкой или другими изменениями объемно-планировочных решений требует также получения сведений о существующих системах инженерного оборудования. Это оценка состояния коммуникаций, обследования тепловых и энергетических вводов в здание, выявление соответствия существующих теплоэнергетических мощностей предполагаемым изменениям здания.

Появление еще одного нового вида обследовательских работ связано с проблемой экономного расходования тепло- и энергоресурсов. При реконструкции существующего здания эта проблема решается, в основном, двумя путями.

Первый - увеличение теплотехнических свойств ограждающих конструкций, соответствующих новым, более высоким нормативным требованиям.

Второй - совершенствование систем инженерного оборудования здания.

Выбор оптимального решения реконструкции здания с наименьшими энергозатратами при его эксплуатации достигается энергоаудитом - проведением теплотехнических обследований ограждающих конструкций и инженерных систем и технико-экономическим сравнением их эффективности.

Комплексные обследования реконструируемых зданий должны включать следующие разделы:

· обследование эксплуатационной среды;

· обследование состояния несущих и ограждающих конструкций;

· обследование систем инженерного оборудования и проведение энергоаудита;

· оценку противопожарной безопасности реконструируемого здания.

Исходя из такого широкого круга вопросов, решаемых при комплексном обследовании реконструируемых зданий, существенно изменяется и состав участников обследований. В этом случае группа обследователей тоже должна стать комплексной, т.е. в нее должны войти специалисты по изучению микроклимата помещений, инженеры по оценке состояния несущих и ограждающих конструкций, специалисты по обследованию систем инженерного оборудования и по противопожарной безопасности зданий.

При разработке Комплексной методики использованы материалы ряда институтов: НИИЖБа, ЦНИИСКа им. Кучеренко, ЦНИИпроектстальконструкции им. Мельникова, Харьковского НИИпроекта, ВНИИПО и других организаций.

Комплексная методика разработана под общей редакцией д-ра техн. наук проф. В.В. Гранева, д-ром техн. наук проф. А.Г. Гиндояном (разделы 1, 2, 3, 7), канд. техн. наук Л.Ф. Гольденгершем (раздел 5.3), канд. техн. наук В.И. Макарцевым (разделы 1, 3, 7), канд. техн. наук Т.Е. Стороженко (раздел 6) и канд. техн. наук Е.О. Шилькротом (разделы 2, 4, 5).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Комплексная методика предназначена для организаций и специалистов, осуществляющих инженерные обследования эксплуатируемых и реконструируемых зданий.

1.2. Комплексные обследования включают оценку:

·производственной среды (микроклимата) помещений;

·состояния несущих и ограждающих конструкций;

·состояния инженерных систем отопления, вентиляции и кондиционирования;

·противопожарной безопасности зданий;

·теплоэнергетического состояния (энергоаудит) зданий.

1.3. Методика может быть применена как для комплексного обследования зданий, так и для обследования отдельных элементов.

1.4. Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций, степени их физического износа и причин, обусловливающих их состояние.

1.5. Целью проведения энергоаудита является получение данных о энергоресурсах потребления здания для технико-экономического обоснования оптимального решения реконструкции здания, отвечающего современным теплотехническим требованиям.

1.6. Целью обследования противопожарной безопасности здания является выявление соответствия выполненных строительных противопожарных мероприятий и противопожарных систем инженерного оборудования действующим нормам.

1.7. В зависимости от задач, определяемых техническим заданием заказчика, инженерные обследования зданий, как правило, включают:

·предварительные обследования, включающие сбор исходной информации для составления технического задания и договора с заказчиком;

·визуальное обследование условий эксплуатации конструкций, технического состояния строительных конструкций, инженерных и противопожарных систем по внешним признакам и составление ведомости дефектов;

·оценку производственной среды (микроклимата) помещений с точки зрения ее соответствия санитарно-гигиеническим требованиям;

·инструментальное обследование эксплуатационных качеств конструкций, инженерных и противопожарных систем;

·обобщение результатов и составление отчета (заключения) по работе.

1.8. Основными задачами предварительного обследования являются определение общего состояния элементов здания или здания в целом, определение состава намечаемых работ и сбор исходных данных, необходимых для заключения договора с заказчиком.

1.9. Состав работ по предварительному обследованию включает:

·общий осмотр объекта;

·общие сведения о здании, времени строительства, сроках эксплуатации;

·общие характеристики объемно-планировочного, конструктивных решений здания, инженерных и противопожарных систем и инженерного оборудования;

·изучение материалов ранее проводившихся на объекте обследований по ремонту, усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций, инженерных и противопожарных систем;

·выявление объема имеющейся проектной документации.

1.10. В состав детального инструментального обследования в зависимости от состояния зданий, а также задач, установленных техническим заданием, рекомендуется включать:

·обмерные работы по зданию;

·измерение параметров эксплуатационной среды здания;

·оценку технического состояния строительных конструкций иих элементов по их характерным и детальным признакам повреждений и дефектов;

·определение прочностных и теплотехнических характеристик материалов основных строительных конструкций;

·отбор образцов материалов строительных конструкций и их лабораторные испытания;

·фотофиксацию и составление карт повреждений и дефектов строительных конструкций;

·оформление обмерных и других графических материалов;

·анализ полученных результатов обследования и составление заключения (отчета).

1.11. В состав детального инструментального обследования инженерных и противопожарных систем зданий рекомендуется включать следующие работы:

·обмерные;

·измерение геометрических параметров инженерных систем;

·оценку технического состояния инженерных систем, составление карт повреждений и дефектов;

·анализ полученных результатов детального обследования и составление заключения (отчета).

1.12. При проведении обследований здания или его отдельных элементов с заказчиком согласовываются меры по обеспечению безопасности ведения работ (устройство подмостей и приспособлений для доступа к обследуемым конструкциям, освещения затемненных участков и т.п.), проводится инструктаж специалистов, ответственных за технику безопасности на обследуемом объекте.

2. ОБСЛЕДОВАНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СРЕДЫ ЗДАНИЙ


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости