— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ ЯЧЕИСТОБЕТОННЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ ЯЧЕИСТОБЕТОННЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕМОНТУ ЯЧЕИСТОБЕТОННЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

НИИЖБ ГОССТРОЯ СССР

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО РЕМОНТУ ЯЧЕИСТОБЕТОННЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

МОСКВА-1987

Госстрой СССР

Ордена Трудового Красного Знамени

научно-исследовательский институт

бетона и железобетона (НИИЖБ)

Утверждены

директором НИИЖБ

26.02.1987 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ПРЕДИСЛОВИЕ

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. ВИДЫ ПОВРЕЖДЕНИЙ

3. ВИДЫ РЕМОНТОВ

4. ВИДЫ И СОСТАВЫ РЕМОНТНЫХ РАСТВОРОВ

5. СОСТАВЫ ПЕНООБРАЗОВАТЕЛЕЙ

6. СПОСОБЫ ПРИГОТОВЛЕНИЯ РАСТВОРНЫХ СМЕСЕЙ

7. ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТА

8. РЕМОНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ СТЕН

9. ПОВЫШЕНИЕ ОТЕПЛЕННОСТИ СТЕН

10. ЗАВОДСКОЙ РЕМОНТ ПАНЕЛЕЙ

11. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РЕМОНТА

12. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ РЕМОНТНЫХ РАБОТАХ

Приложение 1 МАТЕРИАЛЫ И ТРЕБОВАНИЯ К НИМ

Приложение 2 ПРИГОТОВЛЕНИЕ ПЕНООБРАЗОВАТЕЛЕЙ

Приложение 3 КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ПЕНЫ

Приложение 4 ОПИСАНИЕ ВИСКОЗИМЕТРА СУТТАРДА И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАСТИЧНОСТИ РЕМОНТНОГО РАСТВОРА


Печатается по решению секции бетонных и железобетонных конструкций НТС НИИЖБ Госстроя СССР от 6 февраля 1987 г.

Содержат основные положения и практические способы осуществления ремонта ячеистобетонных стен жилых и промышленных зданий. Даны конкретные рекомендации по ремонту с учетом основной специфики ячеистого бетона - повышенной пористости.

Приведены новые эффективные составы поризованных растворов, которые должны применяться в большинстве видов ремонта.

Предназначены для инженерно-технических работников ремонтно-строительных и проектных организаций, а также организаций, эксплуатирующих здания со стенами из ячеистых бетонов.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Ячеистые бетоны (газобетон, газозолосиликат, газосиликатобетон, пенобетон и другие их разновидности) являются высокоэффективным стеновым материалом. Ежегодно общий объем их составляет около 11 млн. кв. м стен (3,5 млн. м3 бетона).

Более чем в ста городах страны эксплуатируются здания с общей площадью стен около 150 млн. м2.

При проведении ремонта ячеистобетонных стен требуется тщательный учет основной специфики ячеистых бетонов - их высокой пористости. Без этого качество ремонта, осуществляемого обычными приемами, снижается.

Поэтому назрела необходимость дополнить имеющуюся литературу и указания по рассматриваемому вопросу настоящими Рекомендациями, содержащими новые данные об основных, рекомендуемых для ремонта, поризованных растворах.

В данных Рекомендациях не затронуты вопросы экономики ремонтов (их стоимости, анализа их эффективности, оценки сроков службы и т.п.) ввиду того, что решение этих вопросов зависит в каждом конкретном случае от различных местных условий и цен. Эти вопросы освещены в опубликованных работах по ремонту ячеистобетонных зданий*, а также в "Указаниях по ремонту стен жилых домов из ячеистобетонных панелей" Уральского научно-исследовательского института Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова (Свердловск, 1981).

* Михалко В.Р., Безлепкин И.Г. Ремонт наружных стен из ячеистобетонных панелей. - М.: Стройиздат, 1977.

Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий.- М.: Стройиздат, 1986.

Поскольку ремонты зданий со стенами из ячеистых бетонов осуществляют самые разнообразные организации (крупные и мелкие, строящиеся и эксплуатирующие здания и индивидуальные застройщики), некоторые пункты текста Рекомендаций изложены несколько более подробно, чем обычно.

Рекомендации разработаны НИИЖБ Госстроя СССР (кандидаты техн. наук В.В. Макаричев, А.М. Крохин) и КТБ НИИЖБ (инженеры Т.А. Щербакова, О.И. Марголина, Е.С. Фискинд).

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

Ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности (работоспособности) изделий - в данном случае различных участков ячеистобетонных стен из армированных панелей, крупных или мелких стеновых блоков.

Текущий ремонт - ремонт, выполняемый для восстановления исправности и изделий (стен) и состоящий в замене их небольших участков (отдельных частей панелей или нескольких блоков).

Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для устранения неисправности здания путем полной (или близкой к полной) замены стеновых панелей или значительных участков стен из мелких блоков.

Неисправность - состояние объекта (стены или ее элемента), при котором он не соответствует полному выполнению своих функций (требованиям технической документации).

Повреждение - событие, заключающееся в нарушении исправности объекта или его составных частей.

Дефект - каждое отдельное несоответствие продукции требованиям, установленным нормативной документацией при приемке продукции или после ремонта. Термин "дефект" применяется только при контроле качества продукции.

Ремонтный раствор - условное сокращенное название раствора для ремонта того или иного участка стен зданий.

Растворная смесь - это материалы, составляющие раствор в незатвердевшем (пластичном) состоянии.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Рекомендации распространяются на ремонт ячеистобетонных стен жилых, общественных и производственных зданий, выполненных из армированных панелей и мелких блоков, а также на ремонт в заводских условиях отдельных стеновых панелей, имеющих повреждения (трещины или сколы), возникшие в процессе изготовления панелей.

1.2. Рекомендации не распространяются на ремонт стальных закладных и соединительных деталей в узлах крепления стеновых панелей к внутренним несущим конструкциям зданий.

1.3. До осуществления работ по ремонту ячеистобетонных стен зданий должны быть проверены и приведены в исправное состояние все другие части зданий, неисправности которых явились (или могут являться) причиной повреждения стен. В частности, должны быть в исправном состоянии карнизы, водосточные желоба и воронки (при внутреннем водоотводе), кровля и места примыкания ее к вертикальным поверхностям парапетов, вентиляционных шахт и труб, места примыкания балконов и козырьков к стенам.

Вокруг зданий должен быть спланирован грунт и сделана отмостка так, чтобы цоколь выступал над ней на 25 - 40 см (в зависимости от продольного и поперечного уклона отмостки).

1.4. Все применяемые способы ремонта при различных повреждениях стен (включая отделку) должны обеспечить более интенсивное удаление водяного пара через наружную поверхность стен, чем проникновение пара через их внутреннюю поверхность (т.е. чтобы обеспечивать сушку стен через наружную поверхность). Необходимо, чтобы наружные слои стен были более паропроницаемыми чем внутренние.

1.5. При ремонте повреждений на наружных поверхностях стен (как панельных, так и блочных) следует применять не обычные растворы, имеющие среднюю плотность порядка 1800 - 2000 кг/м3, а поризованные - с плотностью 1500 кг/м3 и ниже. При этом поризованные растворы должны быть достаточно морозостойкими.

1.6. При ремонте внутренних поверхностей стен (и особенно при заделке швов между панелями и по периметру оконных проемов) следует применять не поризованные, а обычные плотные растворы и даже специально уплотненные (путем железнения).

1.7. Для окраски внутренних поверхностей стен рекомендуется применять масляную краску.

2. ВИДЫ ПОВРЕЖДЕНИЙ

2.1. Виды и причины повреждений ячеистобетонных стен зданий, а также способ ремонта приведены в табл.1.

Таблица 1

Вида и характеристика повреждений

Возможные основные причины повреждений

Где изложен способ ремонта в настоящих Рекомендациях

1

2

3

1. Снижение качества защитно-декоративной отделки наружных поверхностей стен (шелушение и растрескивание лицевого слоя покрытия, отпадение фактурного слоя и плитки)

Нормальные эксплуатационные факторы (нагревание и охлаждение, намокание, замораживание и оттаивание), чрезмерное увлажнение из-за неисправностей водосточных устройств или низкое качество строительства зданий

Раздел 8

2. Сетка поверхностных трещин в бетоне панелей хаотическая или соответствующая расположению стержней арматурных сеток

Повышенная усадка бетона в сочетании с карбонизацией; недостаточная толщина защитного слоя арматуры; чрезмерное поверхностное увлажнение и высыхание

пп.7.2, 8.5

3. Отдельные единичные трещины разных направлений шириной более 0,4 мм на наружных поверхностях стен

Повышенная усадка бетона (особенно в первые годы эксплуатации). Температурные и другие деформации стен

п.7.2

4. Разрушение наружных поверхностей стен {наличие трещин, приводящих к отслоению бетона) на глубину до арматуры (10 – 40 мм) площадью более 0,5 мм2

Усадка бетона; чрезмерное увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков); коррозия арматуры

пп.7.5-7.7

5. То же, глубиной более 40 мм, с выкрашиванием и отпадение кусков бетона и оголением арматуры

Усадка бетона; чрезмерное систематическое увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков, подсос влаги из грунта), скрытые дефекты изготовления панелей (внутренние температурно-усадочные напряжения!

пп.7.8-7.9

6. Разрушение швов между панелями (иногда с выпадением раствора) и швов вокруг оконных проемов (в том числе, под наружными подоконными участками стен) с частным разрушением примыкающего к швам ячеистого бетона

Плохая пароизоляция швов с внутренней стороны стен (проникание паров в толщу швов и замерзание конденсата в наружной части их). Проникновение конденсата, стекающего с окон, в подоконную часть стен. Плохое состояние наружных подоконных сливов и отсутствие их с внутренней стороны проемов (в промышленных зданиях)

пп.7.10-7.13

7. Разрушение наружной поверхности стен над балконами, входными козырьками и крыльцами

Усиленное увлажнение поверхности стен брызгами от дождевых капель

пп.7.4-7.5

8. Разрушение наружных участков стен под балконами и под железобетонными наружными сливами под окнами

Размораживание ячеистого бетона в местах контакта его с железобетонными элементами, которые, будучи введенными в толщу стен, вызывают снижение их термического сопротивления, а также вследствие обратного уклона

пп.7.4-7.6

9. Коррозия арматуры, проявляющаяся в виде ржавых потеков на наружной поверхности стен и в виде трещин, идущих вдоль проржавевших стержней

Недостаточная толщина бетонного защитного слоя в сочетании с низким качеством антикоррозийной обмазки арматуры и с повышенным увлажнением бетона стен

пп.7.7-7.21

10. Разрушение внутренних поверхностей наружных стен вблизи швов между панелями; разрушение подоконных участков стен (в том числе, мелкоблочных), в углах и других местах, где происходит промерзание

Систематическое увлажнение бетона в указанных местах вследствие промерзания неудовлетворительно заделанных швов, подоконных участков и других мест, где имеются "мостики холода"

пп.7.14-7.16

2.2. К числу неисправностей стен зданий, вызывающих многие из приведенных выше (табл. 1) местных повреждений, относится общее недостаточное сопротивление теплопередаче (термическое сопротивление стен), которое надлежит устранять соответствующим ремонтом, направленным на общее увеличение отепленности стен.

При этом повышение отепленности стен зданий (ремонт) следует осуществлять по возможности быстрее, так как в недостаточно теплых (холодных) стенах повреждения прогрессируют, появляются новые и все это приводит к снижению общей долговечности стен.

2.3. При оценке степени недостаточной отепленности стен следует различать явные и неявные признаки. К первым относятся многочисленные случаи промерзания наружных углов стен зданий.

Неявная недостаточность отепленности стен устанавливается экспериментально, путем испытания стен в натурных условиях (по специальной методике) или расчетом термического сопротивления стен по фактическим характеристикам примененного ячеистого бетона, раствора швов и штукатурки.

2.4. Недостаточная отепленность стен зданий имеет место в результате применения в процессе строительства более плотного ячеистого бетона и раствора, чем это предусмотрено проектами, а также в результате заниженной толщины стен.

2.5. Способы устранения недостаточной отепленности стен приведены в разд. 9.

3. ВИДЫ РЕМОНТОВ


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости