— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Вопросы и ответы)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Вопросы и ответы)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Вопросы и ответы)

Федеральное государственное унитарное предприятие

Центр научно-методического обеспечения инженерного
сопровождения инвестиций в строительстве

(ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТ проект»)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН
И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

(Вопросыиответы)

ВВЕДЕНИЕ

Все основные положения по вопросам ценообразования в проектировании изложены в «РазъясненияхпоприменениюСборникацениСправочниковбазовыхценнапроектныеработыдлястроительства» (СЦиСБЦ),рассмотренных, одобренных и рекомендованных к применению Госстроем России 28мая1999года.

В Сборнике разъяснений по применению СЦи СБЦизд. 2002 г., составленных в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для строительства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы.

Настоящий Сборник разъяснений по применению СЦи СБЦявляется продолжением материалов, изданных в 2002 году. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ.

Одновременно в приложениях к Сборнику содержатся или перечислены действующие документы Госстроя России и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, связанные с расчетом базовой цены проектных работ и вышедшие в период до 01.06.2004.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 1

I. Вопросы по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства «объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003)4

1. Каков уровень базовых цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003. 4

2. Как определяется стоимость проектных работ для строительства православных храмов, часовен при различных источниках финансирования. 4

3. Как применять коэффициент 1,4 при определении базовой цены проектируемых зданий, состоящих из конструкций: несущих – из монолитного железобетона, ограждающих – из монолитного железобетона, мелкоштучных элементов или из кирпича. 4

4. Входит ли в «привязку» индивидуальная разработка нулевого цикла для жилого дома и блокировка жилого дома из типовых блок-секций. 5

5. Каким образом использовать разночтения по п. 4 раздела III Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. с п. 2 раздела II СБЦ-2003 по определению базовой цены на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») без внесения изменений в наземную часть здания. 5

6. Как определяется стоимость проектных работ на капитальный ремонт зданий и сооружений. 5

7. Каким Справочником нужно пользоваться для определения базовых цен на разработку проекта застройки квартала. 5

8. Учтено ли проектирование тепловых пунктов для жилых и гражданских зданий СБЦ-2003, и как определить стоимость этих проектных работ. 6

9. Каков порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными помещениями и какие коэффициенты применяются при этом.. 6

10. Как определить стоимость проектирования общественных туалетов. 6

11. Каким образом ценами СБЦ-2003 учтены затраты на электрозащиту инженерных сетей от коррозии. 6

12. Правомерно ли при экстраполяции применить X min, когда в таблице указано слово «до» (например, - п. 3 табл. 25 СБЦ-2003 «до 200 сотрудников»), если количество сотрудников в несколько раз меньше (40 чел.), или в данном случае вводится еще понижающий коэффициент. 6

13. Каким ценовым документом следует пользоваться при определении стоимости проектирования городских инженерных сооружений и коммуникаций. 7

14. Что следует понимать под термином «площадка строительства», примененным в СБЦ-2003. 7

II. Другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ. 7

1. Каков порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации для учета указанных затрат в Главе 12 Сводного сметного расчета стоимости строительства. 7

2. В каком объеме должны выполняться чертежи оборудования индивидуального изготовления различного назначения для изготовления последующей стадии «КМД». 8

3. Подлежит ли лицензированию разработка конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления. 8

4. Учтены ли в стоимости проектирования сооружений, рассчитанной по Сборникам цен на проектные работы для строительства изд. 1987 - 1990 гг., затраты, связанные с разработкой раздела «Эффективность инвестиций». 8

5. Как определить стоимость проектирования локальных вычислительных сетей и структурированных кабельных систем.. 9

6. Как определить стоимость разработки проектной документации при одностадийном проектировании (стадия «рабочий проект»), определяемой по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение», по разделу «Наружное освещение». 9

7. Как учитываются в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства дополнительные работы проектных организаций, связанные с разработкой смет ресурсно-индексным методом, в связи с переходом на новую сметно-нормативную базу. 10

8. Учитывает ли показатель «сметная документация», приведенный в соответствующей графе таблицы относительной стоимости Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов», разработку смет по технологическому разделу. 10

9. Как определить размер процента от стоимости разработки рабочего проекта по завершенным объектам для пересчета смет на новую сметно-нормативную базу ценообразования 2001 года. 10

10. Учтена ли ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты газовой промышленности» стоимость проектирования организации проезда вдоль трассы на период строительства и эксплуатации газопровода. 10

11. При определении стоимости проектных работ на реконструкцию нефтепровода (замена трубы) по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты магистрального транспорта нефти» предусматривает ли коэффициент на реконструкцию (п. 2.4 гл. 2) выполнение проектных работ по опорожнению и демонтажу реконструируемого нефтепровода. 10

12. Следует ли суммировать цены проектирования каждой из систем водопровода (хозпитьевой, противопожарной, производственной, растворопровод для нужд пожаротушения) и канализации (бытовой, дождевой, производственной) при проектировании по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г.11

13. Требуется ли составление ведомости потребности в материалах на стадии разработки рабочей документации. 11

14. Какой процент от стоимости Обоснований инвестиций в строительство составляет стоимость разработки ОВОС на стадии «Рабочий проект». 11

15. Учтена ли стоимость инженерно-экологических изысканий при определении стоимости разработки ОВОС.. 11

16. Какими Справочниками базовых цен можно пользоваться при определении стоимости обмерно-обследовательских работ по инженерному оборудованию, сетям и сооружениям.. 11

17. Каков порядок определения затрат на осуществление авторского надзора. 12

18. Существует ли документ, подтверждающий зависимость в процентном отношении стоимости проектных работ от стоимости строительства, заложенной в Сводном сметном расчете стоимости строительства в текущих ценах и ценах 1991 года. 12

19. Какие объекты конкретно можно отнести к объектам специального назначения по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной защиты» изд. 1999 г.12

20. Как определить стоимость разработки проектной документации по разделам:

- «Автоматизированная система управления по учету и управлению персоналом»;

- «Локальные вычислительные сети для объектов производственного назначения». 12

21. Каким методическим материалом нужно пользоваться для расчета обоснования цены по трудозатратам.. 13

22. Учтен ли расчет электрических нагрузок в цене на проектирование кабельных линий электропередачи напряжением до 1 кВ, определенной по показателям таблицы 1 - 53 главы II раздела 1 «Электроэнергетика» Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987 - 1990 гг.13

23. Можно ли применять повышающие коэффициенты на проектные работы согласно п. 2.3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г., установленные к таблице 3 «Водовод в одну линию с сооружениями на нем», и к таблице 8 «Канализационные коллекторы с сооружениями на них» в населенных пунктах Южного (Северо-Кавказского) региона. 13

24. Применяются ли при определении стоимости проектных работ на строительство объектов в сложных условиях повышающие коэффициенты на вечную мерзлоту по стадиям проектирования, в том числе на предпроектных стадиях. 14

25. Учитывается ли резерв на непредвиденные работы и затраты в общей стоимости строительства при определении базовой цены разработки проектной документации в процентах от общей стоимости строительства объекта проектирования. 14

26. Как обосновать размер повышающего коэффициента на реконструкцию объекта. 14

27. По какой методике определяются нормативы продолжительности проектирования. 14

28. Как определить стоимость разработки типовых проектов. 15

Приложение 1 Перечень действующих ценовых документов на проектные работы для строительства, утвержденных (рекомендованных к применению) Госстроем России (Госстроем СССР) по состоянию на 01.06.2004 г.15

Приложение 2 Индексы к ценам на проектные работы с I квартала 1993 г. по II квартал 2004 г. (перечень)17

Приложение 3 Письмо Госстроя России от 09.01.2004 № СК-91/10 «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал 2004 года». 19

Приложение 4 Письмо Госстроя России от 07.04.2004 № СК-2206/10 «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на II квартал 2004 года». 20

Приложение 5 Письмо Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 07.05.2004 № АП-2642/10 «О введении в действие Справочников базовых цен на проектные работы для строительства». 20


I. ВОПРОСЫ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА «ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ИЗД. 2003 Г. (СБЦ-2003)

1. Вопрос:  Каков уровень базовых цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003?

Ответ:         Уровень цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003, установлен по состоянию на 01.01.2001. Указанное положение отражено в п. 5 Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденных постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102, а также в п. 1.10 Основных положений СБЦ-2003.

2. Вопрос:  Как определяется стоимость проектных работ для строительства православных храмов, часовен при различных источниках финансирования?

Ответ:         Базовая цена проектирования культовых объектов, в том числе православных храмов и часовен, может быть, в порядке исключения, определена по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 1994 г., цены в котором установлены в зависимости от стоимости строительства (Справочник утратил силу с 30.06.2003 в связи с введением аналогичного документа, цены в котором установлены от натуральных показателей объектов проектирования).

3. Вопрос:  Как применять коэффициент 1,4 при определении базовой цены проектируемых зданий, состоящих из конструкций:

                    несущих - из монолитного железобетона;

ограждающих - из монолитного железобетона, мелкоштучных элементов или из кирпича?

Ответ:         В соответствии с п. 1.9 Основных положений СБЦ-2003 базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением повышающего коэффициента 1,4 к конструктивной части архитектурно-строительного раздела проектной документации. В том случае, если ограждающие конструкции выполняются не только из монолитного бетона, но и с использованием мелкоштучных изделий или кирпича, объем конструктивной части, к которой применяется указанный повышающий коэффициент, должен быть скорректирован в сторону уменьшения.

4. Вопрос:  Входит ли в «привязку» индивидуальная разработка нулевого цикла для жилого дома и блокировка жилого дома из типовых блок-секций?

Ответ:         Базовая цена проектирования жилого дома с использованием проектной документации повторного или массового применения без внесения изменений в наземную часть здания определяется по ценам Справочника с коэффициентом до 0,25 (п. 2 главы 1 «Жилые дома, гостиницы, общежития») и учитывает расчет глубины заложения и соответствующие конструктивные решения фундамента.

Затраты по компоновке здания из типовых блок-секций учитываются коэффициентом 0,2 в соответствии с п. 3 главы I «Жилые дома, гостиницы, общежития» Справочника.

5. Вопрос:  Каким образом использовать разночтения по п. 4 раздела III Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. с п. 2 раздела II Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) по определению базовой цены на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») без внесения изменений в наземную часть здания?

Ответ:         При определении по СБЦ-2003 базовой цены проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения в расчет следует вводить коэффициенты, приведенные в указаниях к таблицам Справочника, как имеющих приоритет по сравнению с Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 2002 г.).

6. Вопрос:  Как определяется стоимость проектных работ на капитальный ремонт зданий и сооружений?

Ответ:        Порядок определения базовой цены разработки технической документации на капитальный ремонт зданий и сооружений по действующим разделам Сборника цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства (СЦ и СБЦ), изложенный в п. 4.1 Разъяснений по применению СЦ и СБЦ, изд. 1999 г., предусматривает введение в расчет цены понижающего коэффициента в размере до 0,5, учитывающего соотношение трудоемкости проектных работ для объекта в условиях нового строительства и разработки документации для осуществления капитального ремонта аналогичного объекта.

Указанный расчет, осуществляемый по ценам, установленным в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощность, протяженность, площадь, емкость и т.п.), дает оценку затрат на производство технической документации, связанной с капитальным ремонтом, по объекту в целом.

Принимая во внимание, что капитальный ремонт зданий в каждом конкретном случае может не охватывать всего комплекса инженерных сооружений и коммуникаций рассматриваемого объекта, в расчет может быть введен понижающий коэффициент на объем работ, который должен быть согласован с заказчиком.

7. Вопрос:  Каким Справочником нужно пользоваться для определения базовых цен на разработку проекта застройки квартала?

Ответ:         В соответствии с разъяснениями Госстроя России до выхода новых ценовых документов по градостроительной документации базовую цену на разработку проекта застройки квартала следует определять по разделу 40 «Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов» Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987 - 90 гг.

8. Вопрос:  Учтено ли проектирование тепловых пунктов для жилых и гражданских зданий Справочником базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», введенным в действие с 30 июля 2003 года (СБЦ-2003), и как определить стоимость этих проектных работ?

Ответ:         Стоимость проектирования тепловых пунктов не учтена ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г., установленными на проектирование отдельных зданий и сооружений, и может быть определена дополнительно по действующим разделам № 6; 9; 10 Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987 - 1990 гг.

Что касается комплексов больниц, санаториев и т.п., то цены на их проектирование учитывают затраты на теплопункты, являющиеся неотъемлемой частью инженерного обеспечения эксплуатации объекта строительства.

9. Вопрос:  Каков порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными помещениями и какие коэффициенты применяются при этом?

Ответ:         Порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными (сблокированными) помещениями установлен пунктом 1.8 Основных положений Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г.

Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

10. Вопрос:    Как определить стоимость проектирования общественных туалетов?

Ответ:         Стоимость проектирования общественных туалетов, как правило, учитывается комплексной ценой объекта проектирования, в составе которого они размещаются, и может составлять до 25 % от стоимости проектирования основного объекта (см. п. 7 таблицы 9а СБЦ-2003 г.).

11. Вопрос:    Каким образом ценами СБЦ-2003 учтены затраты на электрозащиту инженерных сетей от коррозии?

Ответ:         Базовой ценой, определяемой по СБЦ-2003, учтены затраты на разработку электрозащиты инженерных сетей от коррозии. В таблицах относительно стоимости эти работы включены в соответствующие разделы проектной документации (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и др.).

12. Вопрос:    Правомерно ли при экстраполяции применить X min, когда в таблице указано слово «до» (например, - п. 3 табл. 25 СБЦ-2003 «до 200 сотрудников»), если количество сотрудников в несколько раз меньше (40 чел.), или в данном случае вводится еще понижающий коэффициент?


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости