ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в
строительстве
(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)
СБОРНИК
РАЗЪЯСНЕНИИ
ПО
ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА
(Вопросы и ответы)
Москва 2007
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Вопрос: Как рассчитать цену проектирования 2-х 14-ти этажных жилых домов на основе блок-секций, разработанных для 18-ти этажного дома?
2. Вопрос: Как определяется стоимость рабочего проекта жилого 5-ти этажного дома, скомпонованного из 3-х блок-секций с внесением изменений в надземную часть здания?
3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (3-4-5-6 этажного)?
4. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования фитнес-клуба и салона красоты?
5. Вопрос: Учтены ли ценами Справочника затраты на проектирование жилых домов с кондиционированием?
6. Вопрос: Как рассчитать базовую цену проектирования навесных вентилируемых фасадов?
7. Вопрос: Как определить стоимость проектирования крытого велодрома с трибунами на 500 мест?
8. Вопрос: Учтены ли ценовыми показателями таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений и учебных заведений» затраты на привязку типовых проектов спортивных сооружений?
9. Вопрос: Как определяется стоимость разработки раздела «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»?
10. Вопрос: Как определить стоимость проектирования фонтанов?
11. Вопрос: Как определяется стоимость проектирования мансардного этажа?
12. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования объекта со встроенными помещениями?
13. Вопрос: Как определить стоимость проектирования типовых строительных изделий, изготавливаемых индустриальными методами (на заводах железобетонных конструкций)?
14. Вопрос: Как определить затраты на проектирование внутриплощадочных сетей для строительства общежития?
15. Вопрос: Учтены ли ценами Справочника затраты на разработку автоматизированных систем учета, контроля и управления инженерными системами для жилых домов и общественных зданий (АСУК и У)?
16. Вопрос: Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на применение тех или иных типоразмеров и марок стеклопакетов?
17. Вопрос: Учтена ли СБЦ-2003 стоимость разработки узлов и конструкций стропильной кровли?
18. Вопрос: Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование элементов снегозадержания на кровле зданий и кабельного обогрева кровли и водостоков?
II. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ
1. Вопрос: Как определить затраты, связанные с отводом земельного участка?
2. Вопрос: Как определяются затраты проектной организации, связанные с выбором участка (трассы) для строительства?
3. Вопрос: Каков индекс изменения цен на проектные работы, установленных на 01.01.91 г. и на 01.01.95 г.?
4. Вопрос: Каким образом привести цены на проектные работы для строительства в текущем уровне к уровню на 01.01.2001?
5. Вопрос: Предусмотрено ли уменьшение в 1000 раз показателя «стоимость строительства в ценах 1991 г., млн. руб.» при определении стоимости разработки проектной документации для строительства объектов по Справочникам базовых цен на проектные работы изд. 1995-99 гг., в которых базовая цена проектирования объектов рассчитывается в зависимости от объема капиталовложений?
6. Вопрос: Как рассчитать базовую цену проектных работ для строительства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства?
7. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования закрепления грунтов оснований цементацией и химическим способом для объема 0,07 тыс. м3, если минимальный табличный показатель составляет до 40 тыс. м3?
8. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования блочной ГРС мощностью до 10 тыс. м3/час, если минимальный табличный показатель составляет до 300 тыс. нм3/час?
9. Вопрос: Как рассчитать цену проектирования пластового дренажа площадью 1250 м2, если минимальный табличный показатель составляет до 5000 м ?
10. Вопрос: По каким Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства определяются следующие виды работ: - локальная вычислительная сеть; - структурированная кабельная сеть; - система видеодомофонной связи; - системы радиосвязи и громкоговорящей связи; - система оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах; - объектовый радиоузел с сетью радиотрансляции; - художественное освещение фасадов?
11. Вопрос: Как определить базовую цену проектных работ, ценовые показатели для которых установлены в зависимости от общей стоимости строительства проектируемого объекта?
12. Вопрос: Как определить стоимость подготовки технических заданий заводам на разработку конструкторской документации для оборудования индивидуального изготовления?
13. Вопрос: Как оплачивается проектирование временных зданий и сооружений?
14. Вопрос: Как определить затраты на разработку проекта организации дорожного движения на период строительства объекта?
15. Вопрос: Как определить затраты на проектные работы по наружному освещению территории газораспределительных станций (ГРС)?
16. Вопрос: За счет чего может быть осуществлено финансирование обмерных работ и обследований строительных конструкций и инженерных систем?
17. Вопрос: Как определить базовые цены на обмеры и обследования балконов?
18. Вопрос: Как определить затраты на разработку мероприятий по охране окружающей среды на период строительства?
19. Вопрос: Как определить затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей среды (ООС), а также обеспечением пожарной и газовой безопасности и охраны труда по Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995-1999 гг., 2003 г., 2004 г., 2006 г. и 2007 г.?
20. Вопрос: Как определить стоимость проектирования отдельно стоящих пунктов учета расхода газа?
21. Вопрос: Учтены ли ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995-99 гг. и 2003-2007 гг. затраты на обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению?
22. Вопрос: Учтены ли ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995-99 гг. и 2003-2007 гг., затраты на разработку технической документации на изготовление щитов НКУ?
23. Вопрос: Как определяется стоимость затрат, связанных с разработкой мероприятий по молниезащите?
24. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования 5 объектов ГО, размещаемых на разных площадках строительства?
25. Вопрос: Можно ли применять повышающий коэффициент, указанный в п. 5 раздела III Общих указаний при капитальном ремонте объекта, который является памятником архитектуры?
26. Вопрос: По каким Справочникам можно определить базовую цену проектирования наружных слаботочных сетей и объектов энергетики?
Приложение 1
О перечне документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ
Приложение 2
ИНДЕКСЫ К ЦЕНАМ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Приложение 3
О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на III квартал 2007 года
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Сборник разъяснений по
применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства является продолжением материалов, изданных в 2002, 2004, 2005 и
2006 годах. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на
проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства»
изд. 2003 г. (СБЦ-2003)
и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с
проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций,
применяющих ценовые документы.
В приложении к Сборнику
приведены действующие документы Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), связанные с расчетом базовой цены
проектных работ и вышедшие в период до 01.07.2007 г.
Условные обозначения:
• ССРСС - Сводный сметный
расчет стоимости строительства;
• СЦ - Сборник цен на
проектные работы для строительства издания 1987-90 гг.
• СБЦ - Справочники базовых
цен на проектные работы для строительства издания 1995-99 гг., 2003, 2004, 2006
и 2007 гг.
• Общие указания - Общие указания по применению
Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденные
постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102
I.
РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.
Вопрос: Как рассчитать цену проектирования 2-х 14-ти этажных жилых домов на
основе блок-секций, разработанных для 18-ти этажного дома?
Ответ: В соответствии с
указаниями п. 2 Главы 1 "Жилые дома, гостиницы, общежития"
Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов
жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г. (СБЦ-2003)
при использовании проектной документации повторного применения с внесением
изменений, включая этажность, в расчет цены следует вносить корректирующий
коэффициент (Ккорр.) в размере до 0,5 (0,7), а также учитывать
затраты, связанные с компоновкой дома, в размере 0,2 от цены индивидуального
проектирования.
В связи с изложенным расчет цены
проектирования первого 14-ти этажного дома, осуществляемый по показателям п. 8
табл. 1 "Жилые дома" СБЦ-2003,
может быть представлен формулой:
(а + вх)´КIII-07´Кстад.´(0,2 + 0,8´Ккорр.)
=
= (1162,264 + 0,041´38537,52)´2,27´Кстад.´(0,2
+ 0,8´Ккорр.),
где
38537,52 м3 - объем
здания;
КIII-07 - инфляционный индекс на III квартал 2007 г.;
Кстад. - коэффициент, учитывающий стадию
проектирования (П, Р, РП,);
Ккорр. -
корректирующий коэффициент в соответствии с указаниями п. 2 главы 1 СБЦ-2003 (до 0,5; до 0,7).
Для второго 14-ти этажного дома,
являющегося аналогом первого, расчет будет осуществлен по той же формуле, за
исключением размера корректирующего коэффициента (Ккорр.), который при отсутствии необходимости
внесения изменений в надземную часть здания должен составлять до 0,25.
2.
Вопрос: Как определяется стоимость рабочего проекта жилого 5-ти этажного дома,
скомпонованного из 3-х блок-секций с внесением изменений в надземную часть
здания?
— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Вопросы и ответы) Москва 2007
В Госдуме заявили о новой мере поддержки для переживших стихийное бедствие
Правительство разработало новый законопроект о ликвидации незаконных свалок
Юрист Локтионова: на даче нельзя выращивать мак снотворный и ипомею трехцветную
Минстрой России: Москва стала самым комфортным для проживания городом России
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж