ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
Центр научно-методического
обеспечения инженерного
сопровождения инвестиций в строительстве
(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)
СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН
И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Вопросы и ответы)
Москва
2008
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника
цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства является
продолжением материалов, изданных в 2002 и 2004-2007 годах. В нем даны
разъяснения по применению Справочника базовых цен на проектные работы для
строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003)
и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с
проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций,
применяющих ценовые документы.
В приложении к Сборнику
приведены действующие документы Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), связанные с расчетом базовой цены
проектных работ и вышедшие в период до 01.08.2008 г.
Условные
обозначения:
•
СРСС | -
Сводный сметный расчет стоимости строительства; |
•
СЦ | -
Сборник цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. |
•
СБЦ | -
Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999
гг., 2003, 2004, 2006, 2007 и 2008 гг. |
•
Общие указания | -
Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства, утвержденные постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102 |
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Вопрос: Как определить затраты на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секций разной этажности?
2. Вопрос: Как рассчитать цену проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м3, скомпонованного из 4-х блок-секций одинаковой этажности, но разной планировки?
3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящего из 4-х блок-секций?
4. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования зданий с несущими конструкциями из монолитного бетона и ограждающими элементами - из кирпича?
5. Вопрос: Как определить затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома?
6. Вопрос: Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях?
7. Вопрос: Как определить стоимость разработки раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»?
8. Вопрос: Как определить затраты на разработку цветовых решений (расколеровку) проектируемых объектов?
9. Вопрос: Учтены ли ценами СБЦ-2003 внутриквартальные объекты (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.)?
10. Вопрос: Как определить стоимость разработки проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР)?
II. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ
1. Вопрос: К каким изменениям может привести выход Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87?
2. Вопрос: Какое определение дается понятию «этап строительства» в Положении об организации проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. № 145?
3. Вопрос: Как рассчитать стоимость проектных работ по планировке территории?
4. Вопрос: Как определяется стоимость выполнения проекта организации работ по сносу или демонтажу сооружений?
5. Вопрос: Как определить стоимость раздела «Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием»?
6. Вопрос: Как определить стоимость разработки плана локализации аварийных ситуаций, в т.ч. и разлива нефти (ПЛАС)?
7. Вопрос: Как определить стоимость разработки раздела «Промышленная безопасность» и составления Декларации промышленной безопасности?
8. Вопрос: Как происходит согласование готовой проектной документации с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления?
9. Вопрос: Как рассчитать базовую цену проектирования систем противопожарной и охранной защиты?
10. Вопрос: Как определить затраты, связанные с выполнением проекта силового электрооборудования систем пожаротушения (водяного, газового, модульного и импульсного действия)?
11. Вопрос: Как определить стоимость проектирования управления огнезадерживающими клапанами и подпором воздуха?
12. Вопрос: Как определить затраты, связанные с обвалованием резервуаров?
13. Вопрос: Как определить стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией объектов строительства, а также при реконструкции однотипных зданий?
14. Вопрос: Каков порядок определения стоимости проектных работ исходя из общей стоимости строительства?
15. Вопрос: Как определить затраты, связанные с оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося на площадке строительства?
16. Вопрос: Для каких организаций предназначены Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате, одобренные и рекомендованные к применению письмом Госстроя России от 30.06.98 № 9-10-17/40?
17. Вопрос: Как определить стоимость проектных работ для строительства технологической эстакады?
18. Вопрос: Как определяется цена разработки проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях (сейсмичность)?
19. Вопрос: Каков размер коэффициента для определения стоимости выполнения обоснований инвестиций в строительство объектов за границей?
20. Вопрос: Как определить стоимость разработки технической документации для капитального ремонта зданий, сооружений по Справочникам, цены в которых установлены в зависимости от общей стоимости строительства для условий нового строительства?
21. Вопрос: Как определить базовую цену разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений?
22. Вопрос: Как определить стоимость разработки трехмерной электронной модели трубопроводов, оборудования и т.д.?
23. Вопрос: Входят ли научно-исследовательские работы в состав проектных работ?
24. Вопрос: Как определить продолжительность индивидуального проектирования объекта, если нормами установлен регламент исходя из типового проектирования?
25. Вопрос: Как определить цену разработки технической документации, связанной с заменой лифтового оборудования?
26. Вопрос: Подлежит ли оплате предоставление заказчику сметных расчетов в базисном уровне?
27. Вопрос: Как рассчитать базовую цену проектных работ для строительства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства при определении цены проектирования закрытой одноэтажной стоянки автотранспорта?
28. Вопрос: Как определить стоимость проектирования биологической рекультивации земель?
29. Вопрос: Как определить стоимость проекта нормативов предельно допустимых выбросов?
30. Вопрос: Какие повышающие коэффициенты следует применять при сокращении сроков проектирования?
Приложение 1О внесении изменений и дополнений в приказ Росстроя от 20.04.2007 № 110 «О перечне документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ»
Приложение 2ИНДЕКСЫ К ЦЕНАМ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Приложение 3Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе стоимости материалов, оплаты труда и эксплуатации машин и механизмов) на III квартал 2008 года
I.
РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ
ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Вопрос: Как
определить затраты на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секций
разной этажности?
— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Вопросы и ответы) Москва 2008
В Госдуме заявили о новой мере поддержки для переживших стихийное бедствие
Правительство разработало новый законопроект о ликвидации незаконных свалок
Юрист Локтионова: на даче нельзя выращивать мак снотворный и ипомею трехцветную
Минстрой России: Москва стала самым комфортным для проживания городом России
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж